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產權證辦理

  基本材料:
一、身份證復印件、購房發票原件復印件(客戶提供)
二、客戶維修基金發票原件(我房產綜合部提供相關資料,物業財務至建委辦理。)
三、客戶契稅發票原件(我房產協助客戶向地稅局交納)
備注:交契稅材料包括(客戶身份證復印件、家庭成員戶口本原件及復印件、無房證明、民政局開具的單身證明、房款發票原件復印件、網簽合同2、3、4、5、10及產權合同復印件)
四、客戶商品房買賣合同、產權合同原件
五、客戶備案證明原件
六、小區土地證復印件
七、營業執照復印件、公房委托書原件(房管局固定格式,開發公司蓋公章、法人章)、受托人身份證復印件
八、私房委托書(房管局固定格式,受托人簽字)
九、詢問表(房管局固定格式)
十、該房屋測繪平面圖紙(房管局測繪院出具)
十一、產權證添加共有人情況:
1、一次性付款客戶如需辦理共有,具體情況分析如下:
(1)在簽訂商品房買賣合同時,將共有人簽入合同。
(2)在簽訂商品房買賣合同時,未將共有人簽入合同的。提交辦證資料時,依據房管局相關規定,只能夫妻辦理共有,同時提供共有人身份證、結婚證原件及復印件,當事人雙方需到房管局相關窗口簽訂共有情況協議。
2、貸款客戶需咨詢銀行是否可以添加共有人,具體情況分析如下:
(1)如果銀行同意貸款客戶添加共有人,需依據商品房買賣合同買受人及銀行借款合同借款人簽訂情況來辦理共有,待辦理房產證時,通知相關當事人帶齊相關證件及手續,到房管局收件窗口簽字。
(2)辦理預告、預抵押業務時未添加共有人的,在辦轉本登記時,不能添加共有人;
(3)個別銀行不同意婚前購房,婚后辦理產權證時添加共有人。
(4)如果銀行不同意貸款客戶添加共有人的,則不能辦理。

 
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